江西上饒:買新房給購房補貼,首套房最低首付比例20%

4月30日,江西省上饒市人民政府辦公室印發《上饒市關于有效應對疫情不利影響促進中心城區房地產市場健康發展的若干措施的通知》(簡稱《通知》)。


《通知》提到,實施階段性購房補貼。凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間,購買中心城區范圍內(包括信州區、廣信區、廣豐區、上饒經濟技術開發區、上饒高鐵經濟試驗區)新建商品住房且在2024年6月30日前繳清契稅,屬首次購買的,給予300元/平方米補貼;屬改善型的,給予200元/平方米補貼;上饒市常住居民二孩、三孩家庭群體,且子女未滿18周歲(截至2022年4月30日),購房時憑戶口本或出生證明,分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。


同時,全面落實高層次人才購房優惠政策。人才經認定后,可享受20萬-100萬元購房補貼。


《通知》顯示,凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間,在中心城區購買商品住房(含二手房)且在2024年6月30日前繳清稅款(包含契稅、增值稅及個人所得稅)的,由受益財政按地方所得部分50%給予補貼,相關稅款實行先征后補。


此外,《通知》明確,下調個人住房按揭貸款首付比例、上調貸款最高額度。按照中國人民銀行、國家外匯管理局印發的《關于做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》要求,實施差別化住房信貸政策,重點滿足首套房、改善型住房按揭需求,更好地滿足購房者合理住房需求。在中心城區范圍內,采用商業銀行按揭貸款的,首套房最低首付比例下調至20%、二套房最低首付比例下調至30%,并合理下行商業性個人住房按揭貸款利率。在中心城區范圍內,購買自住商品房,首次申請使用住房公積金貸款的,最低首付比例下調至20%、最高貸款額度上調至70萬元;購買改善型自住商品房再次申請使用住房公積金貸款的,最低首付比例下調至40%、最高貸款額度上調至60萬元。


對房企來說,《通知》提到,適度調整預售資金重點部分監管比例。對沒有重大資金拖欠和債務糾紛以及沒有重大信訪事項的房地產開發企業,按照梯度管理方式,繼續執行《上饒市關于有效應對疫情促進房地產市場穩健發展的若干措施》(饒府辦發[2020]4號)中關于預售資金重點部分監管比例的有關規定。其中,對信譽度好、沒有資金風險的房地產開發企業,適度下調預售資金重點部分監管比例至6%。


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